江门市第三方出具厂房结构安全检测鉴定报告公司机构

我们是江门市有资质威望房屋安全检测鉴定机构。经由佛山住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，是教育局等相关部门认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构.

混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容有哪些

公司自成立以来实施的鉴定工程项目范围 ：出具厂房结构安全检测、房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、学校幼儿园鉴定、托儿所培训机构鉴定、房屋安全检查、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测;无损检测;编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测技术服务;基坑监测服务)。 

公司拥有一支专业门类齐全、结构合理、业务精良、值得信赖的房屋安全鉴定专业人才队伍。无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评，产生了积极、深远的社会影响，得到有关行政主管部门的充分肯定。

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厂房停工较长时间续建、或因用途变更、实际使用要求变更，需要进行一系列的改造、加层、夹层等，改造前后都需要进屋安全性检测和房屋抗震检测。

厂房(房屋)续建、改造涉及到房屋的加层、夹层、加固、及使用功能改变等，需要进屋的全方位的检测，包括房屋现状损伤状况检测、房屋安全性检测、房屋主体结构质量五项检测和房屋抗震能力检测等，是复杂而必须严谨的科学检测过程。

房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

改造前，需对房屋主体结构和承载力进行复核和建模计算等工作，为改造工程、方案提供提供数据和建议;改造后，需对房屋的现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋的需要。

建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。

建筑抗震，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计。据统计、全球的重大地震灾害造成的人命伤亡，95%以上的是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，建筑物抗震性能检测，是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

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一、为什么超过房屋设计使用年限后需要进屋安全鉴定呢?

因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载(如抗震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的。

到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用。

二、当房屋确认为危险房屋，该如何处理?

1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。

2、符合城乡规划要求，不在棚户(旧城)区改造范围内的危险房屋，使用人应当按照鉴定结论的要求搬出，由房屋所有人进行治理。使用人搬出的危险房屋为其居住房屋的，可以向房屋所在地县级人民zhengfu申请临时安置住房或者公租房，房屋经过治理后，使用人应当搬出临时安置住房或者公租房，并及时回迁。发布信息

3、不符合城乡规划要求的危险房屋，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时造成危害的，由房产管理部门及房屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大危险的房屋，房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，zhengfu及主管部门可依法采取强制措施。属于zhengfu产权的直管。

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