其实，现在买房的人越来越多，那么产生的定金纠纷也越来越多，冲动买房也好，被忽悠交下定金也好，无论出于什么原因，根据定金罚则，不会那么轻易退回的，开发商收到好处，开具的收据写明是定金，一口咬死都不会退回的。

没有签订书面协议，说的直接一点，收据所缴纳的金额其实就是定金金额，只是缺少了定金的书面协议，买房人没有签字，你所认为的不是定金其实在开发商已经是默认是定金了。

参照法律上来说，都说定金不可退，受到法律的保护，订金可以退，现在已订金的形式交钱非常少了，只要买房人交钱，那么就会以定金的形式存在，定金在一定条件下是可以退的，双方协商一致、存在过错、那么定金可退，可是实际情况呢？当你交的钱进了开发商的口袋，销售为了让你买房，从而使出各种手段让你实施。即使是开发商存在着过错，想要回定金，也不是那么容易的。

找销售吧，销售只能收钱，让消费者来交付定金，即使和销售吵起来也无济于事，销售也不会给你退的，其实他们也是打工的，即使找到他们上级，也不会轻易退的。没有签订协议，即使你有退的权利，开发商也不会轻易退的。你说，家里出事需要用钱，这样只会构成买房人违约的理由。退定金更是难上加难。房屋质量不好，虚假宣传也不会造成开发商轻易退定金的理由。

重庆的李先生在某楼盘购买房子，也是也没有有签订任何的购房协议，通过微信转账给你销售顾问，之后由于自己的工作调动，不想要了，自己家里确实需要用到钱。三番五次去找开发商协商，开发商就是一口咬死定金不退。结果发来了挞定函，说这个房子要转卖出去了。定金一分不退。

之后通过网上找到了房产维权团队，该开发商就有违反在先，是违反诚实信用原则，在我们合理合法的指导下，李先生立即与开发商取得联系，并且沟通交涉，终，开发商的态度发生明显的变化。并且退还了所有定金。