首次申请即成功取得市政热力工程乙级资质的关键因素包括以下几点：

充足的准备：
详细了解要求：首先需要详细了解资质申请的所有要求，包括企业的注册资本、办公场所、技术装备、人员配置等。
材料准备齐全：确保所有申请材料准备齐全、准确无误，包括企业基本信息、技术人员名单及其资格证书、企业业绩证明等。
人员配置符合要求：
注册人员：确保企业拥有符合要求的注册工程师，如注册公用设备工程师（暖通空调、给排水、动力等）。
技术负责人：技术负责人应具有相关专业背景，且具备一定的从业经验和高级职称。
其他专业技术人员：确保企业有足够的中级职称人员及其他专业技术人员。
企业实力：
注册资本：企业的注册资本应达到要求的标准，一般不低于100万元人民币。
办公场所：拥有符合要求的办公场所，面积不少于100平方米，并且提供产权证明或长期租赁合同。
业绩证明：
项目经验：虽然乙级资质对于企业业绩的要求相对宽松，但拥有相关的项目经验将有助于申请。
项目材料：提供详细的项目实施情况，包括项目的规模、技术难度、完成时间等。
质量管理体系：
建立健全的质量管理体系，并能够提供相应的认证或评审报告。
严格遵守流程：
按流程申请：严格按照住建部门的规定流程进行申请，注意每一个环节的时间节点。
积极应对审查：积极配合住建部门的审查工作，及时补充和完善材料。
保持良好沟通：
在申请过程中，与住建部门保持良好的沟通，及时了解审批进度。
对于审查过程中出现的问题，应迅速做出回应，并按要求提供补充材料或解释说明。
合规经营：
确保企业在申请前的一段时间内没有违法违规行为，尤其是涉及到安全生产、工程质量等方面的违法行为。
利用专业服务：
如果企业缺乏相关经验，可以考虑聘请专业的资质代办机构帮助准备和提交申请材料。
专业的咨询服务有助于提高申请的成功率，减少不必要的错误。
关注政策动态：
密切关注最新的政策变化，确保申请过程中遵循最新的要求。
有时候新的政策可能会放宽某些条件或简化流程，这也有助于提高申请的成功率。

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