河南郑州房建二级总包资质转让如何办理过户手续，个税如何缴纳？





今年的资质总包可以直接新办理，对于企业来说是个好的福音，如果你要收购一家资质，你需要找一家专业的代理公司，建议找一个知名度较高的代理公司，一般有名气的代理公司保密制度、安全制度都做的很好，完全不用担心资料外泄的风险。

一些公司由于经营状况不佳需要停止运营，那么公司不打算经营了要怎么处理呢？这里主要分两种情况讨论：

1、如果你认为你的公司已经没有价值了，你可以考虑注销公司；

2、如果公司有债务或者还有价值的话，可以将公司转让给其他人。



现在越来越多的企业开始直接收购带资质公司方式获得资质，那么收购资质需要注意哪些细节呢？

1、转让公司的运营状况

转让的公司是否出现运营异常，可登陆“企业信息公示企业信用系统”查询。是不是存有产品质量问题和安全出产事故。这个方面十分重要。

2、是不是有负债

收购资质和企业一块儿展开，则有必要留心总体目标企业是不是存有负债问题。

3、被转让公司的资质证书是否齐全

转让公司包含企业营业执照、职业资格证、安全生产许可，甚至是工作人员资格证书。

4、纳税问题，股权转让印花税，个税问题等等

建筑资质转让有许多必须要变更的项目，依据详细状况，包含法人及股东变更、银行账户变更、税务变更、资质证书变更、安全生产许可变更等。同样现在要求先纳税再去变更股权，这个纳税个税申报，需要特别注意。

今天遇见一个很无语的事情，但是我觉得我变了，可能是这个原因，我忍住没有揭穿这个物业待客的人，在办公室见到一个物业租房子的接待员，他和新看房子的人介绍说夏天空调7点就关空调了，但是实际上六点就是把空调给关掉了，但是他确实喷着一直都是7点的时候才会关空调，这个典型的期盼客户，但是我这没有揭穿，也许现在是平和了吧，要是以往绝对不会不去给说清楚的。

房建二级变更需要注意事项如下：

一、确认转让事项

1、明确转让所包含的各项资产和业务，包括企业净资产、无形资产以及在建工程情况等；

2、明确债权债务问题，这是房建资质转让的核心注意事项；

3、明确转让所产生费用的承担，在转让过程中，可能会涉及到律师费用以及其他转让需要花费的成本；

4、明确违约责任，对其后果在合同做说明。

二、预付转让定金

在对转让相关事宜做详细商讨后，接下来便是签订合同。合同作为双方意见一致的体现，是关乎转让双方利益的法律性文件。合同中应当包括转让价格、付款方式等。同时，签订股权转让协议后，受让方向转让方支付一定定金。

三、变更企业执照

变更企业法人营业执照是变更房建资质证书的前提，一般来说都是变更法人。直接持相关材料到工商局申请即可。目前出了新政策，变更股权需要提前缴纳印花税与个税，同时变更税务账户，社保账户。

四、转让资质证书

凭变更后的营业执照到原资质许可机关变更房建资质证书。

五、变更安许证书

变更安许证书需要提前法人考取A证，这个是河南的要求，需要特别注意的事项

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