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施工企业通过多年来的项目管理实践，培养出的各类项目管理人员阅历丰富，管理人员能较快熟悉并辨别工程总承包项目在实施环节与质量、安全、进度、费用有关的重点管控要素，也容易实现工程总承包项目的管理标准化、流程标准化、检查考核标准化。

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一般情况下，转让建筑资质还是比较方便的，找资质交易方往往不是什么大问题。但是建筑资质转让不是一个简单的改变，这也涉及到一些鲜为人知的问题，如果不注意以下三个问题，可能会带来一些风险。

1、购买建筑资质要注意调查债务。

建筑企业取得建筑资质并不容易，建筑企业需要投入大量的财力、物力和人力资源。因此，如果没有特殊的原因，他们一般不会转让建筑资质。那么，购买建筑资质方要注意转让方的债务是否存在，一些建筑企业因为经营不能下去，不得不转让，则很可能面临巨额债务。

因此，提醒大家，购买建筑资质方要保护自己的权益，进行债务需求调查，如果有一个两党债务应协商解决;另一方面，为了避免转让方隐藏债务，一定要在建筑资质转让合同做出说明，告诉这应该是责任。

2、注意纳税申报

建筑资质属于企业的一种资格，因此，施工资质转让实际上是公司变更的一部分，在转让中需要与公司进行转让。但在此之前，必须首先改变股权，在股权变动的过程中，需要向税务机关申报纳税，涉及印花税、企业所得税、个人所得税，印花税是由另外两个支付，只涉及转让。

至于应纳税额，它与注册资本和股权转让价格有关，因此合同中的股票转让价格也很重要!

3、注意建筑资质转移变化

虽然是建筑资质的转移，但实际上需要改变的不仅仅是建筑资质。首先，双方需要转移到工商部门办理法定代表人变更，取得新的公司营业执照，这是移交的第一步。其次，银行变更企业银行账户并将登记变更为税务机关时，可以实行这两个步骤。最后，通过变更经营许可证，改变施工质量和安全生产许可证的变更。

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  2023年4月28日，中共中央政治局会议提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。2023年7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，努力发展各种新业态，实现可持续运营。央企、国企有望将成为城中村改造的投资主体之一，银行信贷将成为资金的主要来源。假设本轮改造周期为10年，通过对全国19个超大/特大城市存量城中村改造的潜在建安市场规模测算，在保守情况和灵活情况下每年可以拉动的建安投资分别为4700亿元、7700亿元。

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