企业在拆迁过程中需要对其企业的经营损失进行合理的作价评估，一般会考虑5年的经营损失，从拆迁到恢复生产需要5年的时间，所以要评估5年的经营损失，有个别特殊性的企业在拆迁后不能复制的另当别论。

损失需提供的资料

一、财务状况资料

1、企业适用的税种、税率；享受哪些税收优惠？相应税收优惠政策的批文。

2、企业前3年长期投资分红情况说明，并请提供相应的明细帐页和收到分红的记帐凭证及原始凭证复印件。

3、独立核算单位，请提供其全部的财务报表、成本费用的明细资料。

4、根据“收益法评估明细表”进行预测，并请提供对各项预测的文字详细说明；（收益预测表需盖章及有董事会或股东会认可的书面依据）

5、法人单位前三年会计报表（最好是审计后的）

主营业务及产品的说明资料

1、公司主营业务及产品的生产能力及规模；目前在区域或全国及行业所处的地位状况；

2、影响公司主营业务及产品的相关国家政策以及行业规章；

3、对行业及市场发展的趋势判断，上下游产业的发展趋势以及对公司业务的影响；

4、企业面临市场竞争分析，包括主要竞争对手情况、竞争对手与公司的对比和简单分析；

5、企业的主要经营优势，应包括但不限于以下方面：国家政策优势支持、市场开拓优势、产品(技术) 优势、产品价格以及成本优势、财务(债务) 优势等；

6、企业面临的主要风险(政策、经营、财务)和应对措施；

7、司对市场开发潜力预测及开发设想；

8、近几年内主营业务及产品方向是否存在重大调整的预期；

9、请提供公司的发展规划资料，本企业未来五年的经营发展规划以及经营策略。应包括主营产品（业务）的市场容量和需求、竞争状况以及价格策略、产能计划、产品(技术)的更新改造、开发、销售计划和策略、成本费用控制以及资金筹措和投资使用计划等；


10、请提供目前正在筹划的重大生产型投资项目可行性研究报告、商业计划书；

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才 。公司具备先进的评估方法和调查手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。

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