单项资产评估程序

1、明确资产评估业务基本事项

明确资产评估业务基本事项是评估单项资产的第一步，同时也是单项资产评估的重要一步。在这一步中，我们首先需要了解客户的基本情况，主要是客户的经营情况，客户是否处于正在经营或者是处于破产边缘等情况。然后我们需要对纳入评估范围内的单项资产进行了解，获取其相关的权属证明资料。为后续制定相关单项资产评估计划奠定相应的基础。

2、订立业务委托合同

与委托方与被评估单位明确资产评估业务基本事项后，评估人员需与委托方签订单项资产委托合同。单项资产评估委托合同应写明委托方与评估机构名称、住所，评估目的、所涉及的单项资产，确定其评估范围与评估对象，约定评估基准日和评估费用以及双方责任。

3、编制资产评估计划

单项资产评估计划是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务所拟定的资产评估工作思路和实施方案。资产评估计划通常包括评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等内容。

4、单项资产现场调查

现场调查是评估人员了解资产状况的重要方法，是其他方法所不能代替的。同时也是评估人员所易遇到问题的一个环节。现场调查针对评估对象，在法律允许的的范围内，由评估专业人员通过勘察、询问、核对等方式，收集资产状况等相关信息，为评估人员判断单项资产整体状况、估算其价值提供合理的依据。

5、市场调查与资料的收集

资产评估专业人员对纳入评估范围内的单项资产有了充分的了解后，还需进一步收集整理资料，对资料进行相应的核查验证，形成评估测算的依据。

6、评估测算和形成结论

评估人员应当根据现场勘察获取的相关资料信息与市场调查收集、整理的相关资料，运用合适的评估方法进行相关的测算，形成对应的评估结论。如何选择合适的评估方法也是评估人员在评估中所遇到的问题之一，不同的单项资产所适用的评估方法也各不相同。

7、编写相关单项资产评估报告书与整理相关工作底稿

评估专业人员应当根据相关的评估结论编辑对应评估目的的单项资产评估报告书。同时根据收集的相关资料整理装订对应的工作底稿以备相关监管机构查验。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才 。公司具备先进的评估方法和手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。海润京丰----打造资产价值评估典范 服务中国企业健康发展。 

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