---

　　深圳买房付了定金首付怎么退？（备注田先生：微/电：1328-6861-919），佛山付了首付退房首付能退吗？深圳买房交了定金后悔了可以退吗？上海交了定金，还没签购房合同，怎么退，付了定金没有网签，怎么退？广东退房退定金，深圳退房退首付，上海买二手房签了合同交了定金可以退吗？浙江买房订购金可以退吗？江苏房子交了首付可以退房吗？广州买房定金可以退吗？

　　众所周知，很多购房者在购房之前会要求交一笔订金。那么，购房定金什么情况下能退？什么情况下不能退？如果定金能退，那么，用什么方式退？怎样才能将不能退的定金退回？

　　目前开发商在与买受人签正式认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。

　　这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

　　好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金，就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。

　　其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？

　　订金是房产交易过程中，预付款性质的一种支付，不具备定金的性质。如买卖合同中任何一方反悔，卖方只须原数退还“订金”即可。

---