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　　面对非商品房的公寓办公类如果要退房该如何操作呢？该“只要买房人与开发商达成了统一，就可以到房产局来办理相关手续，与商品房具体操作流程差不多。”

　　商品房退房流程：

　　1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

　　2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

　　3、第三步开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

　　1.维权需要一定的时间和金钱成本：

　　从案件的立案、审理，判决需要一定的时间。同时其间需要立案，律师顾问费用，鉴定费用，诉讼费用等。消费者在选择维权之前应充分了解这些成本。

　　2.提高法律意识：

　　无论是在购房签订购房合同时，或者面对交房后出现的各种问题时，消费者都应该查阅相关法律法规，或是及时咨询相关律师，以保障自身利益。

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