心宽无处不桃源，宁人息事乐满园，心悟遍地杏花香。当您遇到资金困难的时候是否也该如此放宽心态，也许会发现贷款会让您在面对资金窘况时得以游刃有余的解决。龙岩汇英恒房产抵押贷款小编介绍：房产抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，相较信用贷款而言，还具备额度高、利率低的优势。因此，也自然而然成为了广大借款人热捧的贷款方式——龙岩房产抵押贷款 解决急需资金难题! 　　龙岩房产抵押贷款优势之处： 　　1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。 　　2、贷款期限较长，长贷款期限为30年，但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。 　　3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，高上限为1500万元。具体来说，贷款产品住宅的抵押率高可达70%;写字楼和商铺的抵押率高可达60%;工业厂房的抵押率高可达50%。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。 　　4、审批率相对高。将房屋抵押给银行或者贷款公司，对银行或者贷款公司来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行或者贷款公司对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水) 　　5、能用他人房屋做抵押。假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。 　　6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。 　　7、一次抵押，循环使用。现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。 　　8、借钱方可在还款期未到之前即先行偿还贷款。在贷款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。